為貫徹落實(shí)國務(wù)院、省政府有關(guān)文件精神，日前，結(jié)合徐州實(shí)際，我市就限定居民家庭購買新建（包括新銷售）普通商品住房有關(guān)問題發(fā)布通知，要求自5月1日起，在本市主城區(qū)（鼓樓、云龍、泉山區(qū)）及新城區(qū)范圍內(nèi)（不含徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、銅山區(qū)、賈汪區(qū)，下同）購買普通商品住房（不含國有、集體土地征收安置房），適用限定居民家庭購房政策，執(zhí)行期限暫定為一年。

　　通知要求，普通商品住房為建筑面積144平方米以下（含144平方米）的商品住房。

　　本市戶籍居民家庭，對已擁有一套住房的，在主城區(qū)限購一套普通商品住房；對已擁有兩套及以上住房的，暫停在主城區(qū)向其銷售普通商品住房。

　　本市戶籍居民家庭在新城區(qū)限購一套普通商品住房。非本市戶籍居民家庭，能夠提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的，在本市上述范圍內(nèi)限購一套普通商品住房；已擁有一套及以上住房或者無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的，暫停在本市上述范圍內(nèi)向其銷售普通商品住房。違反限購規(guī)定購房的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　購房人在簽訂商品住房買賣合同時，應(yīng)提供居民家庭擁有住房查詢證明（對非本市戶籍居民家庭購房的，還應(yīng)提供本市納稅證明或社會保險繳納證明），并如實(shí)填寫《購房人申明陳述書》（以下簡稱《申明陳述書》）；兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，應(yīng)分別填寫《申明陳述書》。居民家庭擁有住房查詢證明、納稅證明或社會保險繳納證明、《申明陳述書》應(yīng)作為購房合同附件。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂購房合同前，應(yīng)告知購房人本市的限定居民家庭購房政策，督促購房人如實(shí)填寫家庭住房信息，核驗購房人及其家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、居民家庭擁有住房查詢證明等證明材料（對非本市戶籍居民家庭購房的，還應(yīng)核驗本市納稅證明或社會保險繳納證明），核對《申明陳述書》所填信息內(nèi)容，并留存加蓋企業(yè)印章的上述材料原件或復(fù)印件。

　　市房屋登記工作機(jī)構(gòu)在受理當(dāng)事人于限購期內(nèi)所購房屋登記時，應(yīng)當(dāng)核驗《申明陳述書》、居民家庭擁有住房查詢證明（對非本市戶籍居民家庭購房的，還應(yīng)核驗本市納稅證明或社會保險繳納證明）及有關(guān)證明材料。凡不符合限購規(guī)定的，不予受理。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本通知規(guī)定，切實(shí)履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。違反規(guī)定，未履行告知義務(wù)，或與購房人串通、提供虛假證明信息，給購房人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　不符合政策規(guī)定的購房人因提供虛假申明信息，造成的相應(yīng)法律責(zé)任由購房人自行承擔(dān)。

　　購房人在購房前應(yīng)到相關(guān)部門申請出具證明材料，居民家庭擁有住房查詢證明由市房管部門出具，納稅證明由市稅務(wù)部門出具，社會保險繳納證明由市社會保障部門出具。

　　市房產(chǎn)管理部門通過商品房銷售合同網(wǎng)上管理系統(tǒng)進(jìn)行限購管理。